Nytt senter møter motstand: – Simulatorhelvete er nær

– Vi vil lage et sted som gjør golf tilgjengelig for alle, ikke bare de som allerede spiller. Her skal folk kunne ta med venner, ha det gøy og kanskje få smaken på sporten, sier Michael Svensen til Norsk Golf. 

Han er del av i TGZ AS som i september kjøpte ærverdige Frogner kino. Planen er å etablere rundt ti golfsimulatorer i den tidligere kinosalen, med fokus på golf og sosialt samvær.

– Vi har sett etter en sentrumsnær eiendom hvor vi kan bygge et innendørs golfsenter. Det er ikke så mange lokaler i Oslo som har over tre meter takhøyde og som er åpne og luftige, sier Svensen videre. 

– Det skal være for folk flest. Vi håper både at de som vil bli bedre og de som vil ta et glass og prøve seg for første gang, finner seg tilrette her. 

Han ser for seg at senteret også kan bli en rekrutteringsarena til golfen.

– Her vil du få muligheten til å spille golf på en lavterskel måte. Det er ikke noe krav til VTG-kurs, ikke noe krav til at du kler deg riktig. Du kan kose deg med vennene dine, sier Svensen.

Koreansk-amerikansk teknologi

Senteret blir et av de første sentrene i Europa som tar i bruk Golfzon Two Vision NX, en teknologi utviklet i Korea og USA. Simulatorene har bevegelige gulv, kameraer uten forsinkelse, trykkplater og realistiske underlag for bunkers, rough og fairway.

– Du slår faktisk fra ulike underlag, ikke bare fra den vanlige matten. Og kameraene registrerer alt i sanntid. Treffer du feil, får du umiddelbart se svingen din i reprise. Det føles mer ut som ekte golf, forklarer Svensen.

Han sier at de bevisst valgte bort Trackman, som brukes av de fleste simulatoranlegg i Norge.

– Trackman er fantastisk, men det er mer rettet mot trening. Vi ønsket å skape et spillfokusert konsept, med høy sosial faktor og konkurranse. Golfzon arrangerer også internasjonale turneringer som nordmenn kan delta i fra Frogner, sier han. 

Nabolaget reagerer

Selv om de nye eierne har gode intensjoner møter de motstand fra flere hold. Både naboer og tilhengere av den nedlagte kinoen har gjort seg hørt. 

Tidligere denne uken stilte en titalls mennesker fra Ruseløkka turistforening opp til en fredfull demonstrasjon i Frognerveien. Plakater ble hengt opp med diverse meningsytringer:

Foto: Geir Rognlien Elgvin/Facebook

– Vi er ikke sinte, men vi er veldig lei oss og skuffet, sa redaktør av Oslo byleksikon, Knut Are Tvedt til Avisa Oslo. 

Motstanden gjelder blant annet økt trafikk, endret bruksformål og frykt for at det historiske kino­lokalet mister karakter. Samt at en «Golfsimulatorer er helt fullstendig feil i en av byens vakreste kulturinstitusjoner», skriver en av demonstrantene på Facebook.

Se film av demonstrasjonen her:

Byantikvaren: – Bedre enn tomt 

Frogner Kino måtte tvangsselges etter flere år med fallende inntekter og manglende betaling av felleskostnader. Eiendommen ble opprinnelig lagt ut for rundt 30 millioner kroner i 2023, men ble til slutt tvangssolgt for omtrent 4,3 millioner. 

Kjøperen, selskapet TGZ AS, ønsker å bevare byggets karakter og har fått en positiv forhåndsuttalelse fra Byantikvaren så lenge det historiske interiøret i hovedtrekk beholdes. 

I august møttes partene for å diskutere ny bruk av lokalene.

Byantikvar Ellen Hole forteller til Avisa Oslo at det er Plan- og bygningsetaten som behandler søknader om bruksendring, men at Byantikvaren gir en rådgivende uttalelse når det gjelder historiske bygninger.

– Vi vil aller helst at det skal være en kino. Vi er likevel, på grunn av den vanskelige driftssituasjonen, åpne for å vurdere annen type drift, så lenge det ikke kommer i konflikt med interiørene, sier hun. 

Hole har forståelse for at endringen fra kino til simulatorsenter har fått sterke reaksjoner. Samtidig mener hun at tiltakene er såpass lite inngripende at ny bruk er akseptabel, heter det i forhåndsuttalelsen fra Byantikvaren.

Interiøret skal ikke endres og verdifulle opprinnelige elementer skal bevares. Det skal derimot legges nytt gulv og kinosetene skal fjernes. Simulatorbåsene skal plasseres fritt i rommet, og ikke berøre vegger eller tak. 

«Byantikvaren vil derfor ikke motsette seg at salen brukes til simulatorgolfsenter. Dersom det skulle bli behov for ytterligere tilpasninger innendørs, ber vi om å få uttale oss til dette», konkluderes det i skrivet. 

– Selv om det er synd at det ikke lenger skal være kino der, ville det verste vært om bygget ble stående tomt. Da forfaller det, og det ønsker vi ikke, avslutter Ellen Hole til AO. 

Ønsker å bevare bygget

Planene innebærer ingen store inngrep i selve kinosalen. Byantikvaren har allerede gitt en positiv forhåndsuttalelse, så lenge byggets særpreg ivaretas.

– Vi ønsker å trekke inn historiske elementer, både fra golfen og fra lokalene. Gi stedet et klassisk preg. Det handler om å videreføre historien, ikke viske den ut, sier Svensen.

Arkitekter har vært med siden start for å sikre at løsningen blir både teknisk god og skånsom for bygget. Men som nevnt deler ikke alle entusiasmen. 

– Vi skjønner engasjementet. Frogner kino betyr mye for mange. Men vi mener dette er et positivt bidrag til bydelen. Det blir et sted for idrett, kultur og samvær, sier Svensen, og legger til at de mottar mye støtte også: 

– Vi får masse meldinger fra folk som gleder seg til vi åpner. Flere som aldri har spilt golf før sier de vil prøve.

For øyeblikket håper Svensen og co på godkjenning fra Plan- og bygningsetaten i løpet av høsten. De sikter på åpning i løpet av våren 2026. 

– Målet er mars, men vi vet hvordan byggeprosjekter kan være. Vi åpner så snart vi kan, konkluderer Svensen.